Detalle

Descripción

VENTA DE PH 3 AMBIENTES + dependencia en PB a Refaccionar en CABALLITO Parque Centenario. La propiedad está emplazada en la Avda. Díaz Vélez al 5100 entre la Avda. Acoyte y la calle Juan B. Ambrosetti en el barrio Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un PH interno en planta baja y primer piso y consta de los siguientes ambientes: living comedor, cocina, patio, baño y living y 3 dormitorios. Planta BAJA: Patio: Nos da la bienvenida a la propiedad. Puerta de acceso de madera con lateral con vidrios y reja, techo corredizo en 3 paneles cada unos con su polea, pisos cerámicos y escalera que nos conduce a la planta alta del PH. Ventanas al pasillo de entrada. Lugar luminoso adecuado para juego de exterior y plantas ornamentales. Living comedor: Amplio ambiente con pisos de madera y una pared espejada. Puerta de estilo con vidrios repartidos y banderola. Salida al patio. Baño: Completo, con bañera y mueble de guardado. Revestimiento cerámico en paredes y piso. Salida al patio. Puerta de madera con vidrios esmerilados y repartidos. Cocina: Salida al patio. Mesada con bacha, alacena y bajo mesada. Piso de mosaicos y revestimiento en pared de azulejos. Cocina a gas con horno. Spar. Ventana hacia el patio. Lugar para ubicar heladera. Primer dormitorio: Pisos de madera. Ambiente amplio con salida al patio. Puerta de madera con vidrios repartidos y banderola. Segundo dormitorio: Pisos de madera. Ambiente amplio con salida al patio. Puerta de madera con vidrios repartidos y banderola. Una escalera de concreto nos conduce a la planta alta del PH. Planta ALTA: Esta planta tiene dos dormitorios. Ambos con piso de pinotea y conectados. Uno de ellos con ventana hacia el patio. El PH tiene una dependencia y agua caliente por termo. Es Apto Profesional. Superficie Cubierta: 63 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 9 m2 aprox. (Común de uso exclusivo) Superficie Total: 72 m2 aprox. + 14 m2 aprox. de un entrepiso creado sobre el living. Edificio: Tiene 2 pisos, 2 locales al frente dos entradas una con 3 unidades y otra con 17 unidades funcionales , 8 por piso. Las expensas son de $30.000 aprox. ( Marzo 2025) . El A.B.L. es de $ 6.500 aprox. Barrio: La propiedad está ubicada en la Avda. Díaz Vélez al 5100 en el barrio Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna N° 6. A pasos del reconocido Parque Centenario con su lago y obras de arte, la Universidad Maimónides (UMAI), la Escuela Superior de Enfermería Cecilia Grierson, el monumento al Cid Campeador, la Plaza Gral. Benito Nazar, centros educativos, Hospital Durand, Hospital Italiano, negocios de distintos rubros, restaurants, centros médicos y pubs. Zona residencial, comercial y con gran conectividad. Líneas de Colectivos: 135, 145, 124, 92, 99, 55, 15, 105, 42, 119, entre otras. Subterráneos: Línea B (estación Ángel Gallardo). Línea A (estación Río de Janeiro). Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Caballito). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.